Война с арендодателями
Если вы столкнулись с неправомерным завышением цены аренды помещения, то это не значит, что нужно сразу же выезжать и искать более подходящие варианты. Существует множество решения подобной проблемы, а война с нерадивыми арендаторами может стать победой для предпринимателя. Для этого необходимо обратиться к профессиональным юристам, которые работают в нашем сервисе. Они имеют опыт ведения споров с арендодателями, и решают вопросы неправомерного повышения стоимости аренды.
После обращения в госорганы проводится обязательная проверка всех документов, имеющих отношение к арене того или иного помещения. Во-первых, нужно установить, имеет ли лицо, сдающее в аренду площадь, управлять ним на правах собственника. Также тщательно проверяется сам договор аренды или свидетельство о собственности. Документ должен иметь точные описания объекта аренды, включающие адрес, метраж, данные регистрации и другие тонкости. Кроме того, должен быть оформлен акт приема-передачи площади в начале и в конце аренды, учитывающий наличие различных дефектов помещения.
Правовое положение об аренде
Согласно законодательству, размер платы за аренду помещения может изменяться не чаще, чем раз в год. Причем на это могут быть основания, указанные в договоре аренды. Обычно они предполагают:
- увеличения налога на землю;
- изменения муниципальными органами способа просчета стоимости аренды;
- изменение вида деятельности предприятия;
- увеличение кадастровой стоимости нежилого помещения.
Именно эти пункты должны тщательно изучить юристы нашего сервиса, чтобы помочь грамотно разрешить существующий спор с арендодателем. Нарушение договора — это повод арендатору начать спор. Обратившись к нашим профессионалам, можно избежать судебных тяжб и решить спор в досудебном порядке.
Если же в договоре никаких пунктов об одностороннем повышении стоимости аренды нет, повышение может проводиться только с согласия арендатора, письменно заверенное. В случае игнорирования процедуры клиенту нашего сервиса ничего не останется, как доверить юристам процесс судебного разбирательства, которое подтвердит правоту арендатора. А наши специалисты смогут подготовить необходимые документы и предоставить суду доказательную базу для скорейшего разрешения вопроса аренды.