Если вы построили дом на собственном земельном участке – вы еще ему не хозяин, если объект не поставлен на кадастровый учет, и не получено свидетельство о его регистрации. Это завершающие получения права собственности процедуры, имеющие законодательный порядок и отличающиеся большой сложностью.
Обязательное требование о постановке земельных участков на кадастровый учет вступили в силу в 2008-ом году. Речь идет о процедурах по внесению данных о жилом объекте в информационную базу государственного кадастра недвижимости. Эти данные являются основной информацией об объекте собственности и дают его владельцу право на свободное распоряжение участком земли.
На кадастровый учет обязательно должны быть поставлены:
Учету не подлежат некоторые категории зарезервированных государственными организациями земель, природоохранные территории и т.д. Поэтому владельцу участка необходимо обязательно выяснить статус земли и право на ее внесение в кадастр, постройку там объекта недвижимости и его регистрацию. Для этого владельцу участка, наследнику или арендатору необходимо обратиться в Кадастровую палату за выпиской из реестра с пакетом требуемых документов. В течение 5-10 дней документ будет у вас на руках.
Обязательные требования по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет в рамках процесса их государственной регистрации начали действовать с 2013-го года. Без внесение жилого дома, построенного на участке земли, или купленной квартиры, зарегистрировать и вступить во владение невозможно. Постановке на кадастровый учет подлежат:
Чтобы поставить дом или квартиру на кадастровый учет, владельцу или его наследнику необходимо обратиться в территориальную кадастровую палату или МФЦ лично, по почте или через Интернет, и представить пакет обязательных документов (заявка, права и основания собственности, геодезический, межевой и технический планы).
При отсутствии этих документов, его могут создать кадастровые инженеры (платная услуга). Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет занимает до 18-25-ти дней, после чего заявитель получает на руки новую выписку из реестра и с паркетом документов может обратиться в Госреестр за регистрацией собственности.
Как видите, процедуры учета и регистрации недвижимости чрезвычайно сложны, требуют времени и финансовых затрат, а при нарушении порядка регистрации или неправильно заполненных документах вы рискуете получить отказ и начать весь процесс сначала.
Чтобы избежать издержек и решить проблему быстро, вам необходима помощь профессиональных юристов, и адвокаты Всероссийской правовой сети «Органавт» готовы оказать необходимую и эффективную юридическую помощь на выгодных для вас условиях.
Мы бесплатно проконсультируем вас онлайн, изучим ваши документы и предложим:
Вам необходимо зарегистрироваться на сайте онлайн сервиса «Органавт», чтобы получить доступ к нашим юристам, а мы поможем вам решить проблемы постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации с минимальными затратами.
Смотрите другие наши услуги:
Выполнение функций застройщика
Оформление земельного участка под строительство