Оформление земельного участка под строительство

Оформление участка под строительство – процесс, который по сложности едва ли уступает строительству дома на участке. Владельцу необходимо заполнить, представить, согласовать и подписать огромное количество документов, и разобраться в схеме приватизации земли способен только опытный юрист.

Оформление участка под застройку – процедура многоэтапная, которая представляет собой:

  1. Покупку участка;
  2. Регистрацию собственности;
  3. Получение разрешения на строительство.

При видимой простоте, все намного сложнее - порядок оформления земельного участка под строительство громоздкий и отнимает массу времени и сил. При выкупе земли необходимо тщательно изучить:

  • точность заполнения кадастрового паспорта (важны местонахождение и площадь участка). При возникновении сомнений в точности представленной информации, может потребоваться вынос границ в натуру (платная геодезическая услуга), чтобы уточнить границы и размеры покупаемого куска земли.
  • документы на право собственности продавца (выписка из реестра), чтобы не купить уже проданную землю или не оказаться владельцем заложенного или обремененного иными способами участка.
  • пригодность земли для возведения жилого дома (проверка назначения земли по закону, т.е., категория участка). Для строительства допускаются только земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения, отведенные под жилое строительство.
  • пригодность участка для прописки в будущем доме. Дом должен быть только капитальный (не садовый) и пригодный для постоянного проживания. В противном случае, доказывать право на прописку придется через суд.
  • Пригодность участка для ведения приусадебного хозяйства. На участках, отведенных под строительство, нельзя заниматься огородничеством, а на земле, предназначенной для сельского хозяйства нельзя строить дом. И строительство возможно только в пределах населенного пункта.
  • документы о наличии/отсутствии обременений (сайт Госреестра).

Только после всех этих процедур, вы можете оформить участок под строительство собственность. Для этого пишется заявление, собираются документы и подаются в Госреестр. Процесс регистрации займет до 20-ти дней и завершится выдачей свидетельства.

Помощь в оформлении земельного участка под строительство

Для оформления участка земли под строительство дома вам, скорее всего, не обойтись без помощи опытных юристов по правам собственности, так как вы не владеете тонкостями регистрационных процедур и не знаете глее искать информацию по многим параметрам земли.

Чтобы избежать проблем, отказов, потерь времени и денег, мы рекомендуем вам обратиться к профессиональным юристам Всероссийской правовой сети «Органавт», которые специализируются на помощи при оформлении земельных участков под строительство и готовы предложить вам услуги по минимальной стоимости.

Мы готовы предложить вам онлайн консультации по вопросам земельного права, а также:

  • поможем собрать необходимые документы для представления в Госреестр;
  • проведем проверку земельного участка по всем требуемым параметрам;
  • изучим права собственности на землю и возможность наличия обременений;
  • защитим ваши интересы в досудебных спорах и судебных разбирательствах;

Мы поможем вам оформить земельный участок под строительство дома быстро и получить свидетельство без проблем и лишних затрат. Наши бесплатные онлайн консультации и юридическая помощь по минимальным ценам оказываются онлайн, поэтому вам желательно зарегистрироваться на сайте компании «Органавт» и начать общение с нашими специалистами!

Смотрите другие наши услуги:

Выполнение функций застройщика

Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на готовый объект капитального строительства