Долевое строительство – это строительство жилого объекта, финансирование которого осуществляется за средства будущих владельцев жилья (паев). По закону, для этого необходимо заключить договора долевого участия, который регулирует отношения участников (дольщиков) и генерального застройщика.
По сути договора, генеральный застройщик должен принять средства дольщиков и построить на них жилье, уложившись в смету расходов и установленные сроки, после чего сдать объект в эксплуатацию и передать его дольщикам строительства. Дольщики должны принять работу и оплатить услуги.
В договоре указывается:
Передача жилого объекта производится в течение 2-ух месяцев с момента принятия его в эксплуатацию (акт передачи), после чего дольщики могут начать процесс регистрации прав собственности на жилье. Без подписанного акта, передача жилого объекта невозможна.
Однако даже при грамотно составленном договоре возникновение споров между застройщиком и дольщиками строительства возникают достаточно часто. Нарушения обычно связаны:
Если же правовая основа договора плохо проработана, или некорректно прописана, дольщики могут остаться и без жилья и без денег. Именно поэтому грамотность и правовая проработка этого документа обязаны быть безупречны, и заниматься его составлением должны профессиональные юристы по вопросам долевого строительства.
Наши юристы по долевому участию в строительстве в Москве:
Мы оказываем юридическую помощь всем, кто зарегистрируется на сайте сервиса «Органавт» и обратится к адвокатам по ДДУ. Наши услуги имеют минимальную стоимость, а своевременное вмешательство в спор позволяют успешно защитить инвестиции заказчика!
Смотрите другие наши услуги:
Разработка и регистрация договоров участия в долевом строительстве