Разработка договора аренды (проката)

Договор аренды (проката) движимого имущества – это соглашение между арендодателем и арендатором, в котором описаны условия предоставления в коммерческую аренду (для получения прибыли) имущества арендатору. Имущество предоставляется во временное пользование, за что арендатор должен заплатить оговоренную сумму.

В соответствии с законодательством РФ (О защите прав потребителей), арендодателем может быть только предприниматель или юридическое лицо, а предоставление имущества аренду (прокат) возможно только на основании письменного договора аренды движимого имущества, который считается взаимным, возмездным и консенсуальным.

Формально это может быть договор аренды движимого имущества между юридическими лицами, либо между юридическим и физическим лицом (действуют требования закона о защите прав потребителей), где четко указаны условия проката и твердая стоимость движимого имущества на период аренды.

По договору, движимое имущество:

  • может быть только движимым имуществом;
  • отдается в аренду для личного потребления (не для коммерческих нужд);
  • должно быть исправно (проверка перед выдачей в прокат);
  • передается в прокат любым лицам без ограничений;
  • может передаваться в аренду на срок не более одного года (отличие от безвременной аренды);
  • не может передаваться арендатору для целей субаренды, залога, пая, вклада, безвозмездного использования.

Арендатор должен передать арендатору движимое имущество в полной исправности, а арендатор несет ответственность за сохранность, целостность, исправность, ремонт и восстановление имущества, взятого в прокат.

Расторжение договора аренды движимого имущества может быть инициировано арендодателем в любое время по инициативе арендодателя или арендатора (письменно уведомление за 0 дней до срока расторжения). При этом, арендатору должна быть возвращена неиспользованная часть арендной платы.

Юридическая помощь при разработке договора аренды движимого имущества

В ходе имущественных отношений между арендодателем и арендатором могут возникать спорные ситуации, связанные с ответственностью за сохранность имущества и требующие правильного решения (и, следовательно, корректного отражения в договоре).

Например:

  • арендатор может вернуть имущество, неисправности которого обнаружатся позже (аналогично может получить в прокат неисправное имущество);
  • участники договора не вовремя информируют вторую сторону об обнаружении неполадок (в пределах 10 дней с момента наступления аренды);
  • арендатор может отказаться устранить поломки имущества за свой счет (считает, что не виноват в неисправности);
  • арендная плата может быть внесена не вовремя и отказаться оплатить пеню/штраф.

Многие вопросы, в том числе, вопросы возмещения убытков, пени, процентов и т.д., являются сложными в арендных отношениях, часто вызывают споры, которые иногда доходят до суда. Чтобы исключить спорные ситуации и расходы на судебные издержки, арендодателям необходимо правильно и точно составлять договоры аренды движимого имущества. А для этого может понадобиться привлечь к его разработке опытного юриста.

Мы рекомендуем вам обратиться во Всероссийскую правовую сеть «Органавт», юристы которой располагают большим практическим опытом создания и подготовки договоров аренды движимого и недвижимого имущества.

Вам нужно просто зарегистрироваться на сайте компании «Органавт» и выслать электронным письмом документы для разработки договора. После обстоятельной консультации с нашими специалистами, вы сможете выбрать любую юридическую услугу:

  • составление договора аренды движимого имущества с учетом возможным форс-мажорных и спорных обстоятельств;
  • участие в досудебных спорах;
  • подача судебных исков и защита ваших прав в суде;
  • контроль над исполнением судебных решений.

Мы готовы отстаивать права Арендаторов и Арендодателей в ходе споров по договорам проката, и защитим ваше имущество и деньги.

Смотрите другие наши услуги:

Аренда движимого имущества

Досудебная и судебная работа с потребителями

Претензии по качеству возвращаемого имущества