Определение порядка пользования

В соответствии с ЖК РФ, у каждого гражданина страны есть право пользования жилым помещением (комната, квартира, дом, дача) или земельным участком под застройку. Однако вопросы владения недвижимостью сложны, подчинены огромному множеству законодательных требований и нередко вызывают конфликт интересов между собственниками, собственниками и арендаторами, собственниками и государственными контролирующими органами.
В соответствии с тем же ЖК РФ, все спорные вопросы в сфере права пользования стороны могут разрешить в договорном порядке, досудебном порядке (мировое соглашение), либо через суд. При этом следует учитывать, что:

права сторон равны;
недвижимость может распределяться с учетом долей всех собственников;
изменение прав владения возможно только на добровольной основе и при заключении договора.

Прозрачность определения порядка пользования квартирой или землей, тем не менее, не снимает проблемы возникающих споров, тем более, что многие владельцы недвижимости не готовы действовать по закону и допускают множество нарушений.

Получите результат всего
за 4 шага

Создайте
заявку

Ведете диалог
с нашим юристом

Формируем
Ваши документы

Получаете
результат

К наиболее распространенным спорам в сфере определения порядка пользования жилым помещением или участком земли, можно отнести:

использование недвижимости не по назначению;
нарушение прав живущих рядом людей/соседей;
бесхозяйственное использование недвижимости, ведущем к ее порче или уничтожению;
противоречия между собственниками жилья (определение долей лиц, живущих на одной территории либо выделение одной из долей в натуре).

В добровольном (досудебном порядке) отношения собственников недвижимости могут быть оформлены специальным соглашением, удостоверенным нотариально. Если мирового соглашения достичь не удается, спор может решить только суд на основании искового заявления по определению порядка пользования.

Юридическая помощь при определении порядка пользования в Москве

Для вынесения решения, суду придется учесть:

предыдущий порядок пользования собственностью;
размер каждой доли и степень нуждаемости каждого из собственников в изменении доли;
площадь и планировку спорного помещения/участка;
учетные нормы проживания для конкретного региона (определение порядка пользования в Москве и в других городах РФ могут различаться);
шансы совместного проживания жильцов и т.д.

То есть, прозрачное, законное и справедливое определение порядка пользования земельным участком или жильем – задача сложная даже для юридических профессионалов. Если вы оказались одной из сторон подобного спора, обратитесь за квалифицированной помощью к юристам Всероссийской правовой сети «Органавт», которые помогут решить проблему в законодательных рамках.

Наши специалисты работают в Москве и других городах РФ, дают компетентные онлайн-консультации своим клиентам, помогают подготовить необходимые документы, подать иски об определении порядка пользования и обеспечить представительство при заключении мировых соглашений или в судах любых инстанций.

Возможные сложности при самостоятельной подготовке: