Сделки с недвижимостью

Заключение, регистрация и оформление сделок с недвижимостью в Москве

Что готовы предложить вам юристы Всероссийской правовой сети «Органавт» в Москве и других городах РФ? Наш сервис работает в Интернете и позволяет сотрудничать с клиентами в режиме реального времени, что дает возможность избежать ошибок и рискованных решений.

Наши юристы по сделкам с недвижимостью в Москве и РФ предлагают:

• изучение ситуации на рынке недвижимости в вашем регионе;
• поиск и проверку надежности возможных партнеров по сделке;
• проверку «чистоты» предлагаемой недвижимости и ее оценку;
• аудит имеющихся юридических документов клиента;
• составление договоров купли-продажи и регистрационных документов;
• участие в переговорах и заключении сделок с недвижимостью;
• участие в спорах по отчуждению, купле-продаже объектов;
• урегулирование земельных споров и т.д.

Мы в любой момент времени готовы дать вам компетентную консультацию по любому вопросу, касающемуся подготовки и проведения сделок с недвижимостью, подключиться к сделке, проконтролировать ее законность и прозрачность, учесть и предотвратить возможные риски, и избежать возможных неприятностей с государственными контролирующими органами.

Рефинансирование ипотеки

Сегодня многие граждане РФ приобретают жилье по ипотечным программам – с помощью целевых жилищных кредитов, взятых в банке. Нередко возникают ситуации, что уже взяв заем в одном банке под определенные условия, человек обнаруживает, что такой же кредит в другом банке был бы для него более привлекательным. Можно ли изменить ситуацию и взять ипотеку на более выгодных условиях? Сделать это помогает рефинансирование ипотеки – перекредитование в других банках, то есть, получение в одном банке нового займа на выгодных условиях, который позволяет погасить обязательства в другом банке. Это разумная процедура, которая позволит вам снизить кредитную нагрузку за счет:

• меньшей ставки по кредиту;
• увеличения сроков кредитования;
• уменьшения срока кредитования;
• перехода на оплату платежей в другой валюте;
• замены залога, имеющего меньшую стоимость.

Рефинансирование ипотеки – стандартная услуга многих российских банков, которые стремятся занять более конкурентное положение на рынке ипотечного кредитования. Перекредитовать ипотеку вы сможете и в том банке, где уже взяли кредит (если банк не заинтересован терять вас как клиента) – со временем ипотечные программы «дешевеют».
Обязательные требования к рефинансируемым кредитам:

• тщательная проверка благонадежности заемщика;
• переоценка рыночной стоимости и перерегистрация ипотечного залога;
• правильное оформление банковских документов;
• соблюдение процедуры обращения в банк-кредитор и подписания нового договора.

Помощь юристов компании «Органавт»
Любой банк может отказать вам в перекредитовании ипотеки в целом ряде случаев:

• изменилась стоимость залоговой недвижимости;
• изменилась кредитная история (усложнилась проверка);
• у вас имеется текущая задолженность по погашению кредита;
• у вас ухудшилось финансовое положение;
• банк не доверяет вашему страховщику, или не хочет сотрудничать с ним;
• неправильно проведена процедура переоценки или перерегистрации залога;
• неправильно или некорректно оформлены документы и т.д.

Часто самостоятельное решение этих проблем требует массы времени, сил и нервов, а иногда – физически невозможно из-за отсутствия опыта и знания законодательства. В этих ситуациях лучше всего обратиться к профессиональным юристам, которые специализируются на вопросах и спорах в области кредитного законодательства и имеют богатую практику взаимоотношений с банковскими структурами.
Если у вас возникли проблемы с перекредитованием (рефинансированием) ипотечного кредита, или вы подозреваете банк в нарушении законодательства, опытные адвокаты помогут вам восстановить справедливость, быстро и без проблем рефинансировать ипотеку или потребовать возмещение за нанесение ущерба.
Юристы компании «Органавт»:

дадут вам консультацию по любым вопросам ипотечного кредитования;

помогут подобрать надежный банк-кредитор с более выгодными условиями;

примут участие в переоценке залога и его переоформлении;

помогут подготовить и подать документы на рефинансирование ипотеки;

перезаключат страховой договор;

проконтролируют возврат кредитных обязательств по старому займу;

обеспечат представительство ваших интересов при возникновении досудебных и судебных споров;

проследят за законностью и соблюдению сроков судебного исполнения.