Управление недвижимым имуществом

Доверительное управление недвижимостью в Москве

Доверительное управление имуществом (аренда недвижимости и участков земли) в современных хозяйственных отношениях применяется достаточно часто. Собственник недвижимости заинтересован в получении прибыли от нее, а арендатору необходимо развитие бизнеса. В этом случае оформляется прозрачный договор, в котором детально описываются права и обязанности сторон по передаче имущества в аренду, его использовании и управления, уплата арендных платежей и штрафные санкции за нарушения соглашения.

С точки зрения ГК РФ, такой договор – совершенно самостоятельное соглашение в области гражданского права (статьи 1012-1026 ГК). Согласно документу, владелец недвижимого имущества передает его арендатору в доверительное управление, а тот, в свою очередь гарантирует управление имуществом с соблюдением интересов арендодателя.

Имущество передается на определенный срок, арендатор не получает права на его приобретение, управление по поручению (арендатор работает от своего имени) и комиссионное управление (права арендатора шире). При этом, передаваемое имущество должно быть законно отделено от прочего имущества владельца, не обременено, не заложено и не находится в другом доверительном управлении.
В подобных имущественных отношениях имеют право участвовать ИП, юридические лица (кроме унитарных обществ). Физическое лицо имеет право вступить в отношения управления арендуемым имуществом только в случае, если будет управлять им в качестве попечителя или доверенного лица наследника. А вот выгодоприобретателем может стать любое юридическое лицо или гражданин, государство или муниципалитет.
Приобретаться может движимое имущество, которое обособлено юридически и конкретно уточнено в договоре: предприятия, компании, имущественные комплексы, исключительные права, ценные бумаги и т.д.

Юридическая помощь в доверительном управлении имуществом от юристов компании «Органавт»

Подобные договорные отношения – сложный раздел гражданского права, требующий привлечения профессиональных юристов. Связано это со сложностями в вопросах подготовки и заключения договоров, контроля над целевым использованием имущества и соблюдения требований соглашения.

Особое внимание здесь необходимо уделить созданию договора доверительного управления недвижимым имуществом, так как именно этот документ определяет права и обязанности сторон. Его некорректное или неграмотное составление может впоследствии стать причиной судебного спора.

Если у вас нет личного юриста по имущественным спорам, Всероссийская правовая сеть «Органавт» готова предложить вам услуги своих адвокатов, которые готовы:

• корректно разработать договор оперативного управления недвижимым имуществом;
• проследить за соблюдение интересов выгодоприобретателя в ходе имущественных отношений;
• проконтролировать целевое использование и безопасность имущества арендодателя;
• выставить претензию арендному управляющему при нарушении договорных обязательств;
• подать иск и принять участие в судебном споре на стороне клиента;
• проследить за законностью и своевременностью судебного исполнения, возмещения понесенного ущерба.

Мы готовы на выгодных для вас условиях и в кратчайшие сроки создать договор доверительного управления земельным участком и другим недвижимым имуществом, защитить ваши интересы и инвестиции в рамках правового поля и с положительным результатом для вас.