Досудебная и судебная работа с долевыми участниками
Несмотря на то, что все правовые отношения между застройщиками и участниками долевого строительства четко прописываются в долевом соглашении и регламентируются законодательством РФ, споры между сторонами договора возникают достаточно часто.
Виновниками возникновения досудебных и судебных споров могут оказаться как застройщик, так и дольщики, а причинами возникновения разногласий чаще всего являются:
- неправильно или некорректно составленный договор;
- неправильно/некачественно выполненные застройщиком строительные работы;
- выполнение не всех работ в соответствии с технической документацией;
- нарушение сроков строительства и передачи жилого объекта дольщикам;
- нецелевое использование застройщиком денежных средств или превышение сметы;
- препятствия со стороны застройщика законному контролю над строительством;
- отказ застройщика реагировать на предъявленные претензии или несогласие с ними;
- выставление застройщиком встречных претензий;
- превышение полномочий или нарушение договора дольщиками;
- несвоевременное или неполное внесение денежных средств дольщиками;
- одностороннее расторжение договора долевого строительства одной из сторон.
При возникновении спорной ситуации, стороны имеют возможность урегулировать противоречия в досудебном порядке или через суд. В любом случае назначается:
- строительно–техническая экспертиза;
- экспертиза согласительных документов;
- проверка госрегистрации договора;
- проверка полномочий сторон и прав на регистрацию собственности;
- наличие дополнительных договоров, оговоренных условий или уступок прав требования.
Процесс досудебной и судебной работы с участниками долевого строительства сложен и требует привлечения профессиональных юристов с опытом работы с договорами долевого строительства, поскольку некоторые противоречия требуют судебного расторжения договора долевого участия и даже обращения в Верховный суд РФ.
Помощь при досудебных и судебных спорах по ДДУ в Москве
Для досудебного или судебного решения споров между участниками долевого строительства вы можете привлечь опытных адвокатов Всероссийской правовой сети «Органавт», специализирующихся на договорах ДДУ и оказывающих юридические услуги клиентам в Москве на выгодных условиях.
Наши юристы предлагают:
- бесплатные компетентные консультации по досудебному/судебному решению споров по долевому строительству;
- экспертизу договора на долевое строительство, прав/обязанностей сторон;
- изучение документов по строительству и отчетов застройщика;
- изучение причин нарушения или расторжения соглашения;
- изучение доказательной базы и построение обоснованной позиции защиты в суде;
- заявка на экспертизу строительства в суд;
- подачу иска в суд с вынесением решения о расторжении договора долевого участия и уплаты неустойки по договору;
- контроль над исполнением судебных решений.
Вам необходимо зарегистрироваться на сайте компании «Органавт» и обсудить возникшие проблемы и варианты их решения с нашими адвокатами. Консультации на сайте проводятся бесплатно, а юридические услуги мы предлагаем по минимальным ценам для Москвы.
Смотрите другие наши услуги:
Долевое строительство
Правовая подготовка объекта под долевое строительство
Разработка и регистрация договоров участия в долевом строительстве
Подготовка отчетности в связи с долевым строительством