Правовая подготовка объекта под долевое строительство

Долевое строительство – это строительство жилого объекта, финансирование которого осуществляется за средства будущих владельцев жилья (паев). По закону, для этого необходимо заключить договора долевого участия, который регулирует отношения участников (дольщиков) и генерального застройщика.

По сути договора, генеральный застройщик должен принять средства дольщиков и построить на них жилье, уложившись в смету расходов и установленные сроки, после чего сдать объект в эксплуатацию и передать его дольщикам строительства. Дольщики должны принять работу и оплатить услуги.

В договоре указывается:

  • сам объект и его детальное техническое описание;
  • условия внесения долевых паев, их размеры;
  • условия получения прав собственности долевыми участниками;
  • условия распоряжения застройщиком финансовыми средствами;
  • условия контроля над расходованием средств со стороны дольщиков;
  • сроки выполнения работ и передачи объекта участникам долевого строительства.

Передача жилого объекта производится в течение 2-ух месяцев с момента принятия его в эксплуатацию (акт передачи), после чего дольщики могут начать процесс регистрации прав собственности на жилье. Без подписанного акта, передача жилого объекта невозможна.

Помощь юристов ДДУ в Москве

Однако даже при грамотно составленном договоре возникновение споров между застройщиком и дольщиками строительства возникают достаточно часто. Нарушения обычно связаны:

  • с неправильным распоряжение деньгами дольщиков или превышением сметы;
  • с несвоевременностью сдачи объекта;
  • с неприемлемым качеством выполненных работ и т.д.;

Если же правовая основа договора плохо проработана, или некорректно прописана, дольщики могут остаться и без жилья и без денег. Именно поэтому грамотность и правовая проработка этого документа обязаны быть безупречны, и заниматься его составлением должны профессиональные юристы по вопросам долевого строительства.

Наши юристы по долевому участию в строительстве в Москве:

  • дадут вам бесплатную консультацию по любым вопросам долевого строительства;
  • проведут правовую экспертизу и доработку составленных договоров;
  • предложат правильную форму договора и помогут составить его с учетом интересов дольщиков;
  • выставят претензии застройщику и проследят за исполнением требований;
  • оценят шансы на выигрыш в судебном процессе и построят разумную тактику защиты;
  • подадут судебные иски и защитят ваши интересы в ходе судебного процесса;
  • проследят за судебным исполнением и возмещением понесенного дольщиками ущерба.

Мы оказываем юридическую помощь всем, кто зарегистрируется на сайте сервиса «Органавт» и обратится к адвокатам по ДДУ. Наши услуги имеют минимальную стоимость, а своевременное вмешательство в спор позволяют успешно защитить инвестиции заказчика!

Смотрите другие наши услуги:

Долевое строительство

Разработка и регистрация договоров участия в долевом строительстве

Подготовка отчетности в связи с долевым строительством

Досудебная и судебная работа с долевыми участниками