Долевое строительство – это сложный правовой и технический процесс, в котором участвует много людей, а отношения между участниками соглашения имеют многоуровневую структуру. Чтобы избежать последующих споров и материального ущерба одной из сторон договора долевого участия, в согласительных документах прописываются обязанности сторон и права по защите интересов.
Одной из форм защиты прав и инвестиций дольщиков строительства является законодательное требование к застройщику ежеквартально представлять отчеты по выполненным работам и расходованию финансовых средств.
Законодательство по долевому строительству четко определяет порядок, форму и содержание финансовых отчетов по долевому строительству. Застройщик должен представлять контролирующим государственным организациям (Инспекция государственного строительного надзора) детальную информацию по четырем формам о:
По каждой из форм информация детализируется и должна соответствовать требованиям заключенного договора.
Кроме того, от застройщика могут потребовать представить дополнительные сведения (если ситуация имеет место) о причинах расторжения соглашения, нарушения или неисполнения обязательств по договору, увеличения расходов на строительство с детальным и обоснованным объяснением.
ДДУ-отчет подается застройщиком за 30 дней до окончания отчетного квартального срока, а за четвертый квартал – за 90 дней до его окончания. Каждый представленный в отчете документ подписывается руководителем компании-застройщика, а отчет пронумерован и заверен мокрой печатью.
Составление отчета ДДУ должно быть точным и правильным, представленная информация достоверной и документально подтвержденной, а подача документов – своевременной. Однако застройщик является строительной организацией, а не юридической фирмой, и соблюдение всех требований ИГСН представляет для него немалые трудности. В тоже время, некорректное оформление, недостоверные данные или несоблюдение сроков влечет узаконенные санкции для застройщика, вплоть до возбуждения уголовного дела и лишение лицензии.
Если вы не хотите стать жертвой претензий и штрафных санкций Инспекции по государственному стройнадзору, вам необходима помощь опытных юристов, специализирующихся на подготовке отчетов ДДУ.
Обращение к адвокатам Всероссийской правовой сети «Органавт» (необходима регистрация на сайте и подача электронного письма с описанием проблемы) позволит вам решить проблему быстро, недорого и качественно!
Наши юристы по работе с отчетами ДДУ:
Услуги адвокатов по ответам ДДУ «Органавта» оказываются по минимальным ценам, а консультации в Интернете проводятся бесплатно!
Смотрите другие наши услуги:
Правовая подготовка объекта под долевое строительство
Разработка и регистрация договоров участия в долевом строительстве