Проект межевания

Специалисты Всероссийской правовой сети «Органавт» предлагают своим клиентам, владельцам земельных участков профессиональные услуги по созданию и утверждению проектов планировки территории и проектов межевания территории на выгодных условиях и с гарантией получения быстрого результата.

Что такое проект планировки и межевания территории?

Проект межевания территории – это важный документ, который, с одной стороны, подтверждает право на владение земельным участком, а с другой стороны, четко обозначает границы участков и планировку территории под строительство конкретных объектов.

Согласно ст.13.1 ФЗ №101 проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания выполняется отдельно от проекта планировки и необходим для определения границ уже застроенных территорий и территорий, где планируется строительство определенных объектов инфраструктуры. Он требуется при определении участков под:

строительство объектов федерального/регионального назначения;
линейных объектов с комплексной площадью;
коммерческих объектов для садоводческой/дачной деятельности (дома или СНТ);
объекты развития по договору;
строительство многоквартирных жилых зданий (проект межевания квартала);
проведение коммерческих сделок с участком, регистрации прав владения, объединения/разделения земли.

Проект межевания земельного участка или линейного объекта является обязательным документом, который регистрируется в соответствующих государственных структурах. Без такого проекта любое строительство или сделки с земельным участком запрещены, а ошибки в документах могут привести к отказу от регистрации и выдачи разрешений на планировку и капитальную застройку.

Проведение процедур межевания и подготовка проекта межевания может проводиться только подготовленными инженерами при поддержке геодезистов, профессиональных юристов и результатов земельных экспертиз.

Для чего необходима помощь юристов?

Проект межевания земельных участков или территории линейного объекта – результат сложных технических и юридических действий, которые должны учитывать действующее земельное законодательство и специфику самой земли. Нередко владельцам приходится сталкиваться с проблемами при межевании, когда участок:

находится на охраняемых территориях;
находится вблизи территорий общего пользования;
передан в наследство;
отторгается по решению суда.

Кроме того, процедура создания проекта межевания земельного участка в разных регионах может иметь свои специфические особенности. В этих случаях без помощи земельного юриста вам просто не обойтись.

Отдельный вопрос – подготовка и оформление пакета документов для составления договора с геодезической организацией (права владения, документы об инженерных коммуникациях на участке и т.д.) и проведение земельной экспертизы.

Содержание проекта

Проект межевания объекта должен содержать:

чертежи земельного участка или линейного объекта (красные линии, отступы, обозначения застройки, расположение линейных объектов – кабелей электропроводки и связи, трубопроводы и т.п.);
аналитические документы (экономические, экологические, технические экспертные заключения и т.п.).

Услуги компании «Органавт»

Заказав услугу разработки проектов межевания у юристов Всероссийской правовой сети «Органавт», вы можете рассчитывать на:

профессиональную подготовку необходимого пакета документов для заключения договора с геодезическими организациями;
правильно проведенную процедуру землеустроительной экспертизы;
качественное выполнение межевания земельного участка (дома, СНТ, земель общего пользования);
грамотное составление проекта и подготовку межевого плана
успешную регистрацию и утверждение проекта межевания территории участка и линейных объектов.

Юридическую и техническую поддержку проекта межевания с учетом региональных особенностей вам окажут опытные юристы и адвокаты Всероссийской правовой сети «Органавт», а стоимость наших услуг – минимальна и доступна широкому кругу заказчиков.