Ваш город: Москва

выберите наиболее близкий город из списка городов РФ, предложенных нашей системой


  • Ростов
  • Казань
  • Ижевск
  • Калининград
  • Дзержинск
другой город Город указан верно
  • Подготовка юридических документов
  • Консультации
  • Контакты
  • Вход
  • Регистрация
  • Подготовка юридических документов
  • Консультации
  • Контакты
  • Вход
  • Регистрация

  • Главная
  • Земельное право
  • Защита прав собственности при обмене участков

  • Образование и выдел земельных участков
  • Защита права собственности на образуемые, объединенные и измененные участки земли
  • Подтверждение и защита прав собственности на землю
  • Защита прав собственности при обмене участков
  • Признание и защита права на земельный участок
  • Нецелевое использование земель
  • Споры по проблемам кадастрирования и межевания земельных участков
  • Налогообложение земельных участков
  • Земельные отношения и споры

Защита прав собственности при обмене участков

Согласно некоторых положений нового Земельного кодекса, в РФ допускается обмен участков земли с разными формами собственности. В частности, можно обменять землю, которая находится в государственной/муниципальной собственности на частный участок при соблюдении определенных требований. Сделать это можно, если:

 частный участок изымается в государственную собственность;

 частный участок должен быть использован под строительство объектов инфраструктуры соцназначения, инженерных объектов или транспортных коммуникаций (согласно проекту планировки и межевания).

Требования к обмену участков

При обмене участков государственной/муниципальной собственности на частные наделы земли:

 разное целевое назначение земли не учитывается и не препятствует обмену;

 любые сооружения на участках также становятся предметом договора обмена и требуют обязательной оценки;

 в отдельных случаях объекты социальной, инженерной или транспортной инфраструктуры могут быть переданы государству на безвозмездной основе (оценка не требуется).

Основное требование при обмене участков – их равнозначная стоимость. При этом учитывается также стоимость расположенных на земле объектов недвижимости (кроме тех, которые передаются в госсобственность безвозмездно).

Владельцам частных участков, которые государство намерено изъять из пользования для своих нужд, должен быть предоставлен другой участок из земельного госфонда. Если его выкупная стоимость будет ниже стоимости изымаемого участка, государство обязано компенсировать ценовую разницу в течение 3-х месяцев с момента изменения прав собственности.

Помощь юристов компании «Органавт»

При обмене частных участков на землю из фондов госсобственности, вам придется иметь дело с муниципальными структурами, которые действуют не всегда адекватно и в рамках установленного законодательства. Случаи завышения или занижения кадастровой стоимости – частое явление, тем более, что власть на местах имеет на это право.

Если вы не хотите оказаться жертвой неправомерных действий местных органов исполнительной власти, понести ущерб при обмене участков или лишиться права собственности на землю из-за ошибок при оформлении документов, вам лучше обратиться к профессиональным юристам компании «Органавт».

Наши адвокаты по земельным спорам быстро разберутся в вашей правовой ситуации, дадут оперативные онлайн-консультации по любым земельным вопросам, а также помогут вам:

 провести независимую оценку рыночной стоимости участков;

 грамотно оформить и своевременно подать требуемый пакет документов;

 подать претензии в госорганы и защитить ваши имущественные права в досудебном порядке;

 составить исковое заявление в суд и обеспечить профессиональное представительство ваших интересов в судах любых инстанций;

 оспорить несправедливое решение суда или проследить за точностью его исполнения.

Получите результат всего
за 4 шага

Создайте
заявку
Ведете диалог
с нашим юристом
Формируем
Ваши документы
Получаете
результат

в Москве
Возможные сложности при самостоятельной подготовке:

Неверно определили адресата
и не туда отправили =
потеря времени

Неточное соответствие актуальной
законодательной базе =
потеря времени

Обращение может остаться без
рассмотрения или возвращено =
потеря времени

Вы можете подать жалобу в:

Министерство энергетики Российской Федерации

Министерство здравоохранения Российской Федерации

Министерство внутренних дел Российской Федерации

Министерство культуры Российской Федерации

Министерство образования и науки Российской Федерации

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Министерство спорта Российской Федерации

Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации

Министерство финансов Российской Федерации

Федеральная таможенная служба

  • 1) Составить документ
  • 2) Написать жалобу
  • 3) Пиши мне, я всезнайка
Полезные гражданым в вопросах
  • Звонят коллекторы
  • Консультация по долгам
  • Представитель в суде
  • Бракоразводный процесс
Полезны Бизнесу в задачах
  • Сотрудничество с поставщиками
  • Консультация по корпоративному праву
  • Корпоративный пакет Топ20
  • Разработка договоров компании
Пользователям
  • Блог
  • ЧаВО
  • Тур по системе
  • Описание
Юристам
  • Стать юристом органавт
  • Хочу работать в органавт!
  • Юридическим фирмам
Партнерам
  • Интеграция на ваш портал
  • Партнерская программа
  • Реклама на портале
Партнеры
  • Вакансии для юристов
  • Почитать о нас
  • Органавт в вашем городе
  • Наши консультации
зарабатывай с органавт
7 (495) 255-03-25
support@organavt.com

2015-2021 Organavt

Соглашение на пользование ресурсом | Карта сайта